El peritazgo estructural es la elaboración de un dictamen técnico-científico por un ingeniero experto, destinado a determinar las condiciones reales de una estructura y las causas de sus daños o deficiencias.
Situaciones que requieren peritazgo
Litigios constructivos
Cuando un propietario reclama a una constructora por defectos en la obra entregada, el peritazgo proporciona la evidencia técnica objetiva para el proceso legal.
Reclamaciones a aseguradoras
Las pólizas de todo riesgo en construcción y de propiedad horizontal suelen requerir un dictamen pericial para cuantificar los daños y determinar su origen (diseño, construcción, uso, sismo).
Due diligence inmobiliario
Antes de comprar un edificio, una bodega industrial o una planta, el peritazgo estructural identifica deficiencias ocultas que pueden significar costos millonarios de rehabilitación.
Cambio de uso o reforzamiento
Para tramitar licencias de reforzamiento o ampliación, las curadurías urbanas pueden exigir un estudio de vulnerabilidad sísmica con dictamen de ingeniero.
¿Qué contiene el informe pericial?
Descripción detallada de la estructura, inventario de daños, resultados de ensayos, análisis causal, conclusiones técnicas, recomendaciones de intervención y firma del perito con su número de tarjeta profesional.